Nói về thị trường nhà đất Cần thơ trong mấy năm gần đây thì đang vô cùng sôi động, đặc biệt là đất nền. Không chỉ phát triển nhanh chóng dọc theo các tuyến đường trung tâm, nhà đất Cần Thơ còn nở rộ ở nhiều tỉnh thành lân cận.
Nhờ vào việc Cần Thơ là một thành phố trực thuộc trung ương cùng với vị trí địa lý thuận lợi, Cần Thơ được xem là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế của cả khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Thế nên, nhu cầu về nhà ở, đất đai ở đây cực kỳ cao.
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm thông tin về tiềm năng phát triển nhà đất, loại hình nhà đất phổ biến ở Thành phố này nhé!
1. Giới thiệu Nhà đất Thành phố Cần Thơ
1.1 Sự phát triển và quy mô của thị trường Nhà đất TP Cần Thơ
Với vị thế là "thủ phủ" Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL), có mức độ phát triển kinh tế, đô thị hóa dẫn đầu khu vực. Cần Thơ là thị trường "sáng giá" cho các nhà đầu tư muốn đầu tư bất động sản ở khu vực này.
Nhà đất Cần Thơ đang trở thành một trong những điểm nóng của khu vực ĐBSCL. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về căn hộ, nhà phố, chung cư và biệt thự đã tăng cao. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản, từ những khu phức hợp thương mại đến các khu đô thị mới.
Thị trường nhà đất Cần Thơ cũng mang lại nhiều lợi ích cho người mua nhà. Tuy nhiên hiện tại chưa có sự đa dạng về loại hình.
Dựa vào vị trí địa lý và tiềm năng phát triển, các loại hình nhà đất phổ biến tại TP Cần Thơ bao gồm: Nhà phố, nhà hẻm, Biệt thự, Chung cư, Đất thổ cư, đất nền dự án
1.2 Tình hình Nhà đất hiện tại ở Thành phố Cần Thơ
Bất động sản ở đây gắn liền với nhu cầu an cư lạc nghiệp, sở hữu lâu dài - là một ngôi nhà truyền đời cho các thế hệ trong gia đình. Theo đó, những địa phương có mức độ đô thị hóa cao, mật độ dân số đông, phát triển kinh tế mạnh chính là những tâm điểm.
Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho biết, bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn tăng giá, nguyên nhân một phần từ giá nguyên vật liệu, giá nhân công, giá đất tăng, nhưng chủ yếu do nguồn cung khan hiếm, nhất là thiếu các dự án nhà ở xây mới.
Cụ thể, trong năm qua, trên địa bàn Thành phố không có dự án bất động sản nào đủ điều kiện huy động vốn. Toàn thành phố chỉ có:
- 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là Dự án Khu nhà ở Bình Hòa A tại phường Phước Thới, quận Ô Môn, với quy mô 9,7 ha.
- Có 2 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm 384 căn hộ block C (khu A) Nhà ở xã hội Hồng Loan 5C (thuộc Dự án Khu dân cư Hưng Thạnh lô số 5C) của Công ty cổ phần Xây dựng - Thương mại - Địa ốc Hồng Loan
- 10 căn nhà ở liền kề lô số 8b thuộc Dự án khu đô thị mới huyện Thới Lai, do Công ty cổ phần Đầu tư Cadif làm chủ đầu tư.
Thị trường bất động sản Cần Thơ đang tập trung nhiều ở phân khúc cao cấp, trong khi phân khúc trung cấp và bình dân có nhu cầu cao lại luôn thiếu hụt.
1.3 Tiềm năng phát triển thị trường Nhà đất tại TP Cần Thơ
Cần Thơ sở hữu nhiều yếu tố hiện hữu làm tiền đề cho sự phát triển đô thị: trọng điểm kinh tế phía Nam, đầu mối giao thông - giao thương quan trọng nhất ĐBSCL, mật độ dân số cao, tăng trưởng kinh tế ổn định.
Cần Thơ là địa phương có mật độ dân số cao gấp 3 lần mật độ dân số toàn quốc và gấp 2 lần mật độ dân số vùng ĐBSCL. Do đó, nhu cầu nhà ở thật tại Tây Đô ghi nhận rất lớn và tăng trưởng ổn định theo mức độ tăng số dân nhập cư.
Mặt khác, nhu cầu về nhà ở tại địa phương hiện nay ngày càng tăng cao nhờ thu hút số lượng lớn người dân đến học tập, làm việc và sinh sống. Điển hình nhất là nguồn lao động dồi dào cho hoạt động công nghiệp.
Quy mô phát triển công nghiệp thu hút hàng triệu lao động là các chuyên gia, kỹ sư, công nhân đến làm việc tại các khu - cụm công nghiệp trên toàn thành. Đối tượng nhập cư này có nhu cầu an cư lớn, thúc đẩy nhu cầu đất nền, nhà phố, căn hộ tại địa phương.
Trong đó, đại đô thị Ngôi Sao - Stella Mega City (tên pháp lý là khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ do KITA Group phát triển) là một trong những dự án bất động sản nổi bật. Đây là dự án hiếm hoi đạt được 2 tiêu chuẩn quan trọng: đô thị sân bay và đô thị trung tâm thành phố, góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại Cần Thơ.
Ngoài ra Thành phố Cần Thơ với vị thế là một thành phố trực thuộc trung ương và cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, và chính trị của Đồng bằng Sông Cửu Long. Thành phố này giáp với một số tỉnh và thành phố khác, mang lại nhiều lợi ích trong quan hệ giao thông, kinh tế và phát triển chung.
Dưới đây là danh sách các tỉnh giáp ranh với Cần Thơ:
- An Giang: An Giang nằm phía tây của Cần Thơ. Việc giáp ranh với An Giang giúp Cần Thơ có liên kết vững chắc với các khu vực phía Tây, mở ra cơ hội hợp tác trong lĩnh vực nông nghiệp, du lịch, và thương mại biên giới.
- Kiên Giang: Kiên Giang nằm ở phía tây nam của Cần Thơ, gần với vùng biển và cảng biển. Sự giáp ranh này giúp thúc đẩy giao thương, du lịch ven biển, và phát triển kinh tế biển.
- Hậu Giang: Hậu Giang giáp với Cần Thơ ở phía nam, giúp tạo ra sự kết nối mạnh mẽ giữa hai địa phương. Điều này hỗ trợ trong việc phát triển các dự án cùng lợi ích và hợp tác trong nhiều lĩnh vực.
- Vĩnh Long: Vĩnh Long nằm về phía đông bắc của Cần Thơ. Sự gần gũi giữa hai địa phương này cung cấp cơ hội hợp tác trong nhiều lĩnh vực như nông nghiệp, giáo dục, và du lịch.
- Đồng Tháp: Đồng Tháp nằm về phía đông bắc của Cần Thơ. Mối quan hệ giáp ranh giữa Cần Thơ và Đồng Tháp làm tăng cường sự hợp tác trong lĩnh vực nông nghiệp, đổi mới công nghệ, và phát triển kinh tế.
- Cà Mau: Mặc dù không giáp trực tiếp, nhưng Cà Mau cũng là một tỉnh quan trọng nằm ở cuối cùng của Đồng bằng Sông Cửu Long và gặp biển. Mối quan hệ với Cà Mau qua các tuyến đường sông và đường bộ hỗ trợ trong việc phát triển thương mại, du lịch biển, và ngành công nghiệp ven biển.
2. Một số loại hình nhà đất phổ biến ở Thành phố Cần Thơ.
Nhà Ở Cần Thơ
- Chung Cư và Căn Hộ: Các dự án chung cư và căn hộ đang ngày càng phát triển, đặc biệt là trong các khu vực đô thị mới.
- Nhà Phố và Biệt Thự: Nhà ở phố và biệt thự thường xuất hiện ở cả khu vực trung tâm và ngoại ô, nhất là quận Ninh Kiều, quận Cái Răng…
Đất Nền ở TP Cần Thơ
- Khu Đô Thị Mới: Sự đô thị hóa đang tăng cường, với nhiều khu đô thị mới và dự án quy hoạch phát triển.
- Đất Nông Nghiệp và Nông Thôn: Có các khu vực xung quanh TP Cần Thơ vẫn giữ nguyên tính chất nông thôn với đất nền có thể sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Đất nông nghiệp chủ yếu canh tác, có thể kể đến: Phong Điền (quận Cái Răng), Cờ Đỏ (quận Ô Môn)
Nhà đất Kinh Doanh và Thương Mại
- Văn Phòng: Có sự phát triển của các tòa nhà văn phòng và khu vực kinh doanh ở các trung tâm đô thị.
- Cửa Hàng và Khu Thương Mại: Các khu vực thương mại và cửa hàng cũng ngày càng quan trọng để đáp ứng nhu cầu mua sắm của cộng đồng.
Nhà đất Công Nghiệp
TP. Cần Thơ hiện có 08 khu công nghiệp tập trung, gồm:
- Khu công nghiệp Trà Nóc I (100 ha)
- Khu công nghiệp Trà Nóc II (11 ha)
- Khu công nghiệp Hưng Phú I (262 ha)
- Khu công nghiệp Hưng Phú II (212 ha)
- Khu công nghiệp Hưng Phú 2B (200 ha)
- Khu công nghiệp Ô Môn (600 ha)
- Khu công nghiệp Bắc Ô Môn (400 ha)
- Khu công nghiệp Thốt Nốt (600 ha)
- Khu công nghệ cao (400 ha)
Nhiều cụm công nghiệp như: Cụm công nghiệp Cái Răng, Cụm công nghiệp Cờ Đỏ, Cụm công nghiệp Phong Điền.
Nhà đất Nghỉ Dưỡng và Du Lịch
Resort và Khách Sạn: Cần Thơ là một điểm đến du lịch quan trọng, do đó, có sự phát triển của các dự án nhà nghỉ, resort và khách sạn. Ở đây có những dự án nổi tiếng như:
- Resort Cồn Khương
- IRIS hotel Cần Thơ
- Mường Thanh Luxury Cần Thơ
- Cần Thơ Ecolodge Resort
- Victoria Resort,...
Nhà đất Ven Sông
Nhà và Biệt Thự Ven Sông: Có nhiều dự án xây dựng nhà và biệt thự ven sông, tận hưởng cảnh đẹp. Tiêu biểu như một số dự án: Khu biệt thự ven sông Eco Villas Cần Thơ,...
Trên đây là một số thông tin về thị trường Nhà đất tại Thành phố Cần Thơ mà chúng tôi tổng hợp. Với những mục tiêu và sứ mệnh chúng tôi mong muốn mang đến sự gắn kết cộng đồng trên bản đồ nhà đất,...
