Đất nền xu hướng đầu tư bất động sản tại thành phố Thuận An

1. Thị trường bất động sản tại thành phố Thuận An

Hiện nay thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sức mua đang có sự dịch chuyển mạnh từ các thành phố trung tâm về địa bàn các thành phố mới nổi tại phía Nam. Theo dữ liệu trực tuyến thống kê từ các trang, ngoài một số thị trường điểm như Hà Nội, TP. HCM, nhu cầu tìm kiếm BĐS tại Đà Nẵng giảm 13%, Khánh Hòa giảm 2%. Các tỉnh ven TP. HCM lại có lượt tìm kiếm tăng như Bình Dương tăng 8%, Long An tăng 12%, Đồng Nai tăng 22%.

Trong đó, phân khúc được ưa chuộng chủ yếu là đất nền, bởi kênh đầu tư này không cần dòng vốn quá cao so với các dòng sản phẩm khác, lại có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, tính thanh khoản nhanh và khả năng lướt sóng tốt.

Một trong những khu vực ghi nhận lượng giao dịch BĐS nhiều nhất thời gian gần đây là thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Sở hữu vị trí giáp với khu đô thị năng động nhất cả nước là TP. HCM, thành phố Thuận An đang là nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và tốc độ đô thị hóa nhanh.

Nhiều năm qua, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của Thuận An được đầu tư, hoàn thiện, góp phần thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư, mở rộng sản xuất, kinh doanh. Toàn thành phố hiện có 3 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp tập trung, thu hút 2.368 doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Với sự phát triển vượt bậc đó, nhiều người dân đang chọn thành phố Thuận An là nơi an cư lạc nghiệp. Theo kết quả điều tra dân số năm 2019, thành phố Thuận An có 508.433 người, chiếm khoảng 22% dân số toàn tỉnh Bình Dương.

Không chỉ vậy, TP. Thuận An còn nằm trong danh sách những địa phương có mật độ dân số hàng đầu Bình Dương. Dân số tăng nhanh kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao. Đây cũng chính là lý do bất động sản khu vực được các nhà đầu tư săn đón.

2. Đất nền xu hướng đầu tư bất động sản tại thành phố Thuận An

2.1. Florence Resident

Florence Resident nằm giữa hai mặt tiền đường Quốc lộ 13 và đường Thuận Giao 13, thuộc phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án nằm liền kề với UBND phường Thuận Giao.

Florence Resident nằm trên khu đất có tổng diện tích 1,8 ha. Dự án với quy mô 142 lô đất nền, các lô đất có diện tích dao động từ 60 m2 - 95 m2.

• Tên dự án: Florence Resident
• Loại hình phát triển: Đất nền nhà phố liền kề
• Vị trí: Trung tâm phường Thuận Giao, Bình Dương
• Quy mô dự án Florence Resident Thuận Giao: 150 nền
• Diện tích trung bình: 62 – 65 m2
• Xây dựng tự do
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền

2.2. Thiên An Origin

Thiên An Origin (tên cũ: Royal Market Town) là dự án đất nền tọa lạc trên tuyến đường Liên Huyện, thuộc phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Thiên An Origin nằm trên khu đất có tổng diện tích 15.087,10 m2. Theo thông tin thiết kế dự án gồm có: điện âm, đèn đường, lộ giới nội bộ 13m, vỉa hè 2m, cây xanh vỉa hè và được xây dựng tự do nhưng theo tiêu chuẩn chiều cao quy hoạch của dự án.

• Tên dự án: Thiên An Origin
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Lê Phong
• Vị trí: Nằm trên trục đường lớn DT743 rộng 54m của TX Thuận An, Tỉnh Bình Dương
• Sản phẩm: Đất nền
• Quy mô: Tổng diện tích 23.811m2
• Tổng số: 197 lô
• Diện tích: từ 60 đến 80m2 (4x17m; 4,5x 15;6x12m; 7x11m; 7x17m.)
• Đường 12 – 24m
• Pháp lý: Đất thổ cư 100%

2.3. Rich Town An Phú

Rich Town An Phú tọa lạc trên 2 mặt tiền đường gồm trục đường DT 743 và đường song hành với DT 743, thuộc phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm trong khu vực dân cư hiện hữu và cách vòng xoay Ngã 6 An Phú khoảng 1km.

Rich Town An Phú được quy hoạch trên tổng diện tích đất 22.112,33 m2. Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 13.748,69 m2; đất giao thông 7.582,63 m2; còn lại là diện tích dành cho đất cây xanh 781,01 m2.

Dự án được chia thành 6 block với tổng số 195 nền nhà phố có diện tích đất dao động từ 60m2 – 80m2. Theo đó, cơ sở hạ tầng bên trong dự án được quy hoạch đồng bộ với đường nội bộ từ 12m - 22m và hệ thống điện, nước, chiếu sáng của dự án đã được thi công hoàn thiện.

• Tên dự án: Rich Town An Phú (Khu nhà ở An Phú )
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong
• Vị trí: Đường DT 743, phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Tổng diện tích: 22.112m2 với 195 nền nhà phố
• Diện tích: 4mx15m; 4,5mx15m; 4,4mx17m; 4,5mx20m….
• Thiết kế xây dựng: 1 trệt 2 lầu.
• Loại hình: Đất nền

2.4. Royal Market Town

Royal Market Town nằm ngay tại ngã tư Liên Huyện – Phan Đình Giót, thuộc phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án cách bùng binh ngã sáu An Phú khoảng 2km.

Dự án nằm trên tổng diện tích đất 15.087,10m2; với tổng số 133 lô đất nền, có diện tích dao động từ 64m2 – 152m2. Bên trong dự án sẽ có các tiện ích như: công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, gym, spa, coffee, khu sinh hoạt cộng đồng, shophouse,…

• Tên dự án: Royal Market Town
• Loại hình sản phẩm: Đất nền
• Vị trí: 2 Mặt tiền đường Phan Đình Giót và PKV 25, theo trục đường lớn DT743 rộng 54m của TX Thuận An, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Lê Phong
• Tổng diện tích: 1,5 ha
• Số lượng: 133 nền
• Hạ tầng: đường 12 – 24m
• Diện tích trung bình: 60 – 80 m2
• Tiện ích: Công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, gym, spa, coffee, khu sinh hoạt cộng đồng, shophouse…
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Quyền sở hữu: Người Việt Nam: Lâu dài, Người nước ngoài: HĐ 50 năm theo luật pháp hiện hành

2.5. Diamond City

Quốc Linh Diamond City có vị trí nằm tại đường DT 830 thuộc xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa và địa phận xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án có các tuyến giao thông lớn thuận tiện di chuyển đến các tỉnh lân cận như Tỉnh Lộ 10, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến cao tốc TP HCM – Trung Lương.

Khu dân cư Quốc Linh Diamond City có tổng quy mô 12,3 ha, cung cấp ra thị trường hơn 800 sản phẩm đất nền với diện tích từ 5,5x15, 6x15…

• Tên dự án: Diamond City
• Chủ đầu tư: Công ty địa ốc Bình Dương Cityland
• Vị trí: xã Tân Thành, huyện Tân Uyên, Bình Dương
• Diện tích khu đất: hơn 5ha
• Quy mô: 200 sản phẩm đất nền, nhà phố
• Diện tích nền: Từ 90 - 200m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền

2.6. Horizon Homes

Khu dân cư Horizon Homes tọa lạc tại đường Thuận An Hòa, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Từ khu dân cư, cư dân có thể di chuyển tới bệnh viện Hạnh Phúc, bến xe Miền Đông, khu du lịch sinh thái Thúy Châu, thành phố mới Thủ Dầu Một, các quận trong khu vực TP.HCM như quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh,…

Tổng thể diện tích khu đất dự án Horizon Homes Bình Dương rộng 24.297m2, trong đó diện tích đất ở 15.492m2, tổng diện tích sàn xây dựng 34.825m2, diện tích cây xanh công viên 788,6m2, hệ thống giao thông khoảng 7.528m2, dự kiến cung ứng 210 căn nhà khi hoàn thành thi công.

• Tên dự án: Dự án Horizon Homes
• Vị trí: Mặt tiền đường Thuận An Hòa, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, Bình Dương
• Loại hình phát triển: đất nền phân lô
• Tổng diện tích dự án: 23.812m2
• Diện tích đất ở: 15.492m2
• Diện tích sàn xây dựng: 34.825m2
• Diện tích cây xanh công viên: 788m2
• Tổng số lô: 197 lô
• Hệ thống pháp lý: sổ đỏ từng nền

2.7. Lộc Phát Residence

Lộc Phát Residence tọa lạc tại mặt tiền đường 22/12, liền kề Quốc lộ 13 và Cao tốc Tân Vạn, liền kề cụm công nghiệp Vietnam Singapore (VSIP), gần kề các trục đường như Vành Đai 3, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13,.., thuộc địa phận phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Từ khu dân cư, cư dân có thể kết nối đến chợ Thuận Giao, chợ Hòa Lân, Quốc lộ 13, trung tâm TP. Thủ Dầu Một, trung tâm hành chính thị xã Thuận An,…

Diện tích xây dựng toàn khu dân cư Lộc Phát Residence rộng 53.000m2, trong đó đất ở chiếm 24.682m2, đất dành cho cây xanh 2.567m2, đất giao thông 23.832m2, đất khu phức hợp 3.500m2. Dự kiến tổng thể khu dân cư Lộc Phát Residence cung ứng ra thị trường 478 lô đất (gồm 24 shophouse và 454 đất phân lô), mỗi lô dao động từ 61,5 – 108m2, được xây dựng trung bình cao 3 tầng.

• Tên dự án: Lộc Phát Residence
• Vị trí: Mặt tiền đường 22/12, Phường Thuận Giao, Thị xã Thuận An, Bình Dương.
• Mật độ xây dựng toàn khu: 56,31%
• Hạ tầng thi công theo chuẩn vỉa hè cây xanh điện âm, nước âm, đèn chiếu sáng.
• Quy mô: 53.300m2 với 478 nền
• Đất ở: 24.682m2.
• Diện tích Đất cây xanh: 2.567m2.
• Diện tích Đất giao thông: 23.832 m2.
• Diện tích Đất giáo dục: 912m2.
• Diện tích Khu phức hợp: 3.500m2.
• Diện tích phân lô đất : 60m2 – 70m2 – 100m2 – 150m2
• Tầng cao xây dựng: 3 tầng
• Lộ giới đường nội bộ: 12 – 14 – 15 – 32m
• Tiện ích: Vỉa hè cây xanh, hệ thống xử lý nước thải. điện âm nước máy, đèn chiếu sáng, công viên, trường học quốc tế,…
• Pháp lý: Thổ cư 100%, sổ riêng từng lô

2.8. The Sun City

Khu đô thị The Sun City Bình Dương tọa lạc tại hai mặt tiền đường Tỉnh lộ 743 và Phan Đình Giót, phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Nằm kế bên chợ Đông Đô và chợ Phú Phong, dự án The Sun City còn nằm liền kề KCN VSIP I, KCN Việt Hương, KCN Đồng An và 2 cụm khu công nghiệp An Phú và An Khánh.

The Sun City có quy mô 5,5ha, gồm 334 lô từ 80 – 110m2 đáp ứng mật độ dân số 1.336 người. Nội khu dự án The Sun City đầu tư hạ tầng hoàn thiện, đường xuyên khu rộng từ 12 – 22m, hệ thống nước sinh hoạt, phòng cháy chữa cháy, đèn điện chiếu sáng, trường mẫu giáo, khu vui chơi trẻ em, công viên, mảng cây xanh bao quanh dự án,...được bố trí hoàn chỉnh và đầy đủ.

• Tên dự án: The Sun City
• Loại hình đầu tư: Đất nền khu dân cư
• Vị trí: mặt tiền đường ĐT 743, Phường An Phú, Xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Apec Corp (ĐVPT)
• Quy mô dự án: Diện tích đất quy hoạch là 30.357,18 m2
• Số lượng đất nền The Sun City Thuận An: 334 nền
• Diện tích trung bình: từ 80m2 – 110m2
• Cơ sở hạ tầng: Đang hoàn thiện, điện máy nước âm
• Pháp lý đầy đủ, sổ hồng từng nền, quy hoạch tự do

2.9. Qi Island

Khu dân cư Qi Island (tên cũ Island Riverside) thuộc khu nhà ở Công ty Phú Quang, tọa lạc trên mặt tiền đường Ngô Chí Quốc, phường vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Nằm ở vị trí 4 mặt giáp sông, dự án Island Riverside còn gần kề với tuyến Xa lộ Hà Nội, Tỉnh lộ 43, UBND phường Bình Chiểu, khu chế xuất Linh Trung II, khu công nghiệp Bình Chiểu, bệnh viện Hạnh Phúc, bệnh viện Quận Đoàn 4,…

Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng gần 32 ha, mật độ xây dựng khoảng 45,22%; được chia thành nhiều phân khu khác nhau: khu chung cư, khu biệt thự, khu nhà liền kề, khu trường học, khu thể thao đa năng, khu trung tâm thương mại.

• Tên dự án: Qi Island
• Loại hình sản phẩm: Đất nền và Căn hộ chung cư
• Vị trí dự án: Đường Ngô Chí Quốc, Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Sản Xuất Xây Dựng Hoàng Ngân
• Tổng diện tích dự án: 32ha
• Quy mô: 1.250 lô đất nền, 12 Block chung cư và 100 căn shophouse
• Diện tích phân lô từ: 80 -200m2
• Tiện ích nội khu: Trường mầm non và Trường Tiểu học, Trung tâm thể dục thể thao, Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện…
• Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài

2.10. Hài Mỹ New City

Khu đô thị Hài Mỹ New City Bình Dương tọa lạc ngay ngã tư Hài Mỹ, mặt tiền đường Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và đường ĐT 746, thuộc thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Từ khu đô thị, cư dân có thể kết nối giao thông đến các tuyến đường Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 746, ĐT 743 để đi TPHCM, Đồng Nai, các tỉnh Tây Nguyên,…

Nền đất xây dựng khu đô thị Hài Mỹ New City rộng 5,2ha, cung ứng 325 lô đất xây dựng nhà phố.

• Tên dự án: Khu đô thị Hài Mỹ New City
• Vị trí: Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và ĐT 746, Thuận An, Bình Dương
• Loại hình đầu tư: Đất nền
• Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Bất động sản U&I
• Quy mô dự án: 5,2 ha
• Số lượng đất nền dự kiến: 512 nền đất và căn hộ thương mại
• Diện tích đất nền đa dạng: 70 – 110 m2/nền
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%

2.11. Lái Thiêu Central Garden

Tọa lạc trên mặt tiền đường Phan Thanh Giản, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, Bình Dương, Dự án Central Garden có vị trí thuận lợi về giao thương khi nằm giữa các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám 8, đường Phan Thanh Giản, đường DT743B và Quốc lộ 13 kết nối liên vùng đi TPHCM.

Được xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích khoảng 26.745 m2, Central Garden Lái Thiêu được quy hoạch xây dựng 142 căn biệt thự và nhà liên kế vườn với diện tích từ 105m2 đến 210m2.

• Tên dự án: Central Garden
• Quy mô: 26.745 m2
• Số lượng: 142 nhà phố, 4 biệt thự cao cấp
• Vị trí: Mặt tiền đường Phan Thanh Giản, phường Lái Thiêu, thị xã thuận An, tỉnh Bình Dương
• Pháp lý: 100% thổ cư, sổ hồng riêng
• Hạ tầng: đường nội bộ rộng 7m đến 18m, hệ thống cấp điện cấp nước hoàn chỉnh, điện ngầm, nước máy.

Bạn đang xem: “Đất nền xu hướng đầu tư bất động sản tại thành phố Thuận An”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư.