Điểm “NÓNG” thị trường Đất nền Nha Trang - Khánh Hòa

Tổng quan thị trường Đất nền Nha Trang - Khánh Hòa

Nha Trang được biết đến là một điểm sáng trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với hàng chục dự án căn hộ condotel theo trục đường Trần Phú, cũng như rất nhiều resort 5 sao đã và đang xây dựng ở bãi Dài, Cam Ranh,…

Cùng với sự bùng nổ của phân khúc nghỉ dưỡng thì quá trình đô thị hoá, cũng như sự phát triển của Nha Trang đang kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao. Theo đó, nhiều nhà đầu tư đã nắm bắt cơ hội mua gom đất vùng ven, phân lô bán nền hoặc những nhà đầu tư tiềm lực thì tìm kiếm quỹ đất lớn xây các khu đô thị mới để cung cấp nguồn cung ra thị trường.

Theo ghi nhận của nhiều sàn địa ốc, hiện đang có một xu hướng đầu tư mới đó là dòng tiền đang hướng vào các thị trường mới, đô thị lớn như Nha Trang, Đà Nẵng...chứ không chỉ ở Sài Gòn và TP.HCM

Điểm “NÓNG” thị trường Đất nền Nha Trang - Khánh Hòa

1. Khu đô thị Dameva Residence Nha Trang

DamEva Residence là dự án đất nền tọa lạc tại khu địa tiên, đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa nằm ven chân núi Cô Tiên, có tầm nhìn hướng ra biển Phạm Văn Đồng.

Ngoài ra cư dân sinh sống tại Dameva Residence còn có thể kết nối đến bến du thuyền Ana Marina, cũng như đến khu trung tâm thành phố Nha Trang, sân bay Cam Ranh,…khá thuận tiện.

Dự án được triển khai với diện tích tổng thể rộng 115ha, giai đoạn 1 dự kiến triển khai khoản 12ha với hơn 190 lô đất nền xây nhà liền kề, biệt thự đơn lập và song lập nằm dọc theo sườn đồi núi Cô Tiên. Tổng mật độ xây dựng khu dự án Dameva Residence chỉ khoảng 23%, diện tích còn lại dành cho công viên, cây xanh và hồ cảnh quan.

• Tên dự án: DamEva Residence
• Vị trí: Khu Địa Tiên, Phường Vĩnh Hòa, Tp. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa. Thuộc phân khu thung lũng núi Cô Tiên – Nha Trang
• Loại hình phát triển: Nhà liền kề, biệt thự
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đông Dương thuộc tập đoàn Crystal Bay
• Tổng diện tích quy hoạch: 115 Hecta, Giai đoạn 1: triển khai 12.4 ha
• Mật độ xây dựng: 22.85%
• Số lượng nhà kiên kế: 97 lô, gồm 2 mẫu nhà có diện tích 120 m2
• Số lượng biệt thự song lập: 51 lô gồm 2 mẫu nhà có diện tích 288 m2
• Số lượng biệt thự đơn có hồ bơi: 50 lô gồm 2 mẫu nhà có diện tích 408 m2
• Pháp lý dự án: Đất ở đô thị, sở hữu lâu dài

2. Khu đô thị Haborizon Nha Trang

Haborizon Nha Trang là dự án khu đô thị do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thế Giới Xanh làm chủ đầu tư được quy hoạch đồng bộ trên khu đồi Hòn Rớ, nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng - liền kề đại lộ Nguyễn Tất Thành của Tp Nha Trang.

Dự án được quy hoạch với quy mô diện tích hơn 133.870 m2, bao gồm 429 biệt thự, nhà phố, đất nền, khu thương mại dịch vụ,…Với 100% các căn tại đây đều có view biển, tọa lạc trên độ cao từ 30 – 70m mang đến một tầm nhìn rất thoáng bao quát toàn cảnh Hòn Rớ, Vịnh Nha Trang và VinPearl

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thế Giới Xanh
• Vị trí: Hòn Rớ, Nha Trang, Khánh Hòa
• Quy mô: 14ha, bao gồm 429 nền biệt thự
• Các loại diện tích: 120 – 480 m2
• Bốn phân khu: Sunny, Bloomy, Windy, Wavy
• Giá từ 1,5 tỷ/nền 120m2
• Pháp lý: sổ đỏ, sở hữu lâu dài

3. Khu đô thị Bắc Vĩnh Hải

Khu đô thị Bắc Vĩnh Hải là dự án xây dựng được đầu tư bởi Công ty Sông Hồng Nha Trang, có diện tích 12ha với nhiều sản phẩm nhà ở gồm: 283 căn nhà phố liền kề, 166 căn nhà liền kề 2 tầng, 32 căn nhà biệt thự và 2 block chung cư 415 căn hộ.

Dự án tọa lạc tại phường Vĩnh Hòa, Thành phố Nha Trang, Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải có vị trí đắc địa khi cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 3,5km, cách biển khoảng 800m, gần công viên, chợ, trường học và sân bóng.

• Dự án: Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Sông Hồng Nha Trang
• Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, phường Vĩnh Hòa, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
• Tổng diện tích: 12ha
• Loại hình: Nhà liên kế, đất nền

4. Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung

Vĩnh Điềm Trung là dự án khu đô thị tọa lạc trên địa bàn 2 xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Ngọc, nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố Nha Trang, giáp đường 23 tháng 10 và cách bờ biển Trần Phú khoảng 2,5km.

Dự án được xây dựng trên diện tích 368.500 m2 do Công ty Cổ phần VCN làm chủ đầu tư, gồm các khu nhà ở chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự và xen kẽ là hệ thống công viên.

• Dự án: KĐT Vĩnh Điềm Trung
• Vị trí: xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Ngọc - TP Nha Trang - Khánh hòa
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Thương mại VINACONEX
• Tổng diện tích: 368.500 m2
• Loại hình sản phẩm: chung cư cao tầng; nhà liền kề; biệt thự
• Tính pháp lý: sổ hồng từng sản phẩm
• Sở hữu: lâu dài với người Việt, 50 năm với khách nước ngoài

5. Garden Bay Nha Trang

Garden Bay Nha Trang là dự án khu nhà ở liên kế và TTTM Tọa lạc tại thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, TP Nha Trang, Garden Bay Nha Trang nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành, là trục đường chính nối trung tâm thành phố Nha Trang và sân bay Cam Ranh.

Dự án được quy hoạch đồng bộ trên khu đất có khuôn viên diện tích 60.062 m2 gồm 264 nền đất nhà liên kế và trung tâm thương mại dịch vụ cao 18 tầng trên khu đất có diện tích 4.820 m2.

Garden Bay Nha Trang do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Thương mại Quang Thanh làm chủ đầu tư. Dự án khởi công xây dựng vào tháng 03/2013 và đã được bàn giao vào tháng 12/2013.

• Vị trí: Nguyễn Tất Thành, thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, TP Nha Trang, Khánh Hòa
• Diện tích khuôn viên: 60.062 m2
• Tổng số căn hộ/nền/Villa: 264 nền nhà liên kế, 74,8 – 82,4 m2, TTTM 4.820 m2 x 18 tầng
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Quang Thanh

6. Khu đô thị Mipeco

Khu đô thị Mipeco Nha Trang tọa lạc tại 68 Tô Hiệu, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang do Công ty TNHH MTV Tổng công ty xăng dầu quân đội Mipecorp làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Mipeco Nha Trang có quy mô 16 ha là một quần thể liên hợp gồm các khu biệt thự, nhà ở liên kế, tháp thương mại 9 tầng, tòa cao ốc thương mại- dịch vụ- căn hộ 18 tầng, chung cư cao cấp 27 tầng, khu khách sạn và trung tâm hội nghị quốc tế, trường học, quảng trường trung tâm,…

• Tên dự án: Khu đô thị Mipeco
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên tổng công ty xăng dầu Quân Đội
• Tổng diện tích dự án: 16ha
• Mật độ xây dựng toàn dự án: 60%
• Diện tích cây xanh: 1.000m2
  • 06 block Biệt Thự: có diện tích 250-300m2
  • 09 block Liền Kề: với hơn 300 căn nhà ngay trung tâm dự án với nhiều lựa chọn phong phú từ 90m2 đến 170m2
• Pháp lý dự án: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ổn định, lâu dài (đất liền kề, biệt thự)

7. Khu đô thị VCN Phước Hải

Khu đô thị VCN Phước Hải do tập đoàn VCN làm chủ đầu tư, được tách một phần từ khu đô thị Venesia với quy mô gần 30 héc ta. Dự án gồm tổ hợp nhà biệt thự, nhà phố liền kề, chung cư cao cấp, chợ, trường mẫu giáo, trường tiểu học, công viên cây xanh và quảng trường.

Tọa lạc tại vị trí gần trung tâm thành phố và cách biển Nha Trang chỉ 2 km (tương đương với 10 phút đi xe)

• Tên dự án: Khu đô thị VCN Phước Hải
• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư VCN
• Địa chỉ: Phường Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hòa
• Tổng diện tích: 30.000 m²
• Loại hình phát triển: Khu đô thị mới
• Giá bán: 10 triệu/m²
• Quy mô dự án: Gồm nhà ở biệt thự, nhà liên kế, căn hộ chung cư

8. Khu đô thị VCN Phước Long

Khu đô thị VCN - Phước Long tọa lạc tại địa phận phường Phước Hải, Phước Long và xã Vĩnh Thái, TP. Nha Trang, Khánh Hòa, được Công ty CP Đầu tư VCN đầu tư và phát triển.

Khu đô thị Phước Long Nha Trang có tổng diện tích 48,2 ha, được chia làm 2 khu: Khu A phía Bắc Đại lộ Nguyễn Tất Thành có diện tích 42,68ha và khu B ở phía Nam Đại lộ Nguyễn Tất Thành có diện tích 5,52 ha.

• Tên dự án: Khu đô thị VCN - Phước Long
• Tổng diện tích: 102.173,3m2
  • Diện tích xây dựng: 50.625,6m2
  • Đất nhà ở chung cư: 7.655,6m2
  • Biệt thự: 3.161,4m2
  • Liên kế: 39.808,6m2

9. Khu đô thị An Bình Tân

Khu đô thị An Bình Tân tọa lạc tại phường Phước Long, TP Nha Trang có diện tích 71,69ha. Đây là một khu dân cư được quy hoạch đồng bộ hiện đại do Công ty CP Xây lắp và Vật tư Xây dựng làm chủ đầu tư

• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật
• Vị trí: Phường Phước Long – Tp Nha Trang
• Diện tích: 71,69 ha. Trong đó:
  • Đất xây dựng nhà ở: 351.443 m2
  • Đất nhà vườn, biệt thự: 132.655 m2
  • Đất nhà ở liên kề (trong đó: 4.085,73 m2 dự tính là đất tái định cư): 146.304 m2
  • Đất chung cư cao tầng: 72.484 m2
  • Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ: 52.915 m2
  • Đất XD công trình hỗn hợp Thương mại, văn phòng, căn hộ…): 16.332 m2
• Ngày bắt đầu: Quý I / 2012
• Ngày hoàn thành: Quý IV / 2017

10. Khu đô thị biển An Viên

Khu đô thị biển An Viên là khu nghỉ dưỡng cao cấp có hồ bơi và cảng biển riêng tọa lạc tại Phường Vĩnh Nguyên và phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa do An Viên Group làm chủ đầu tư

Đây là dự án khu dân cư cao cấp mang tầm cỡ quốc tế trải dài trên diện tích hơn 71,6 ha (gồm mặt đất và mặt biển) trong đó diện tích đất đầu tư là 53 ha

• Tên dự án: Khu đô thị An Viên
• Chủ đầu tư: Tập đoàn An Viên Group
• Vị trí: Phường Vĩnh Nguyên và phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
• Loại hình sản phẩm: Đất biệt thự, liền kề, căn hộ khách sạn cao cấp
• Tổng diện tích khu đất: 71,46 ha
• Mật độ xây dựng: 40%
• Diện tích mặt đất là 53.03ha và diện tích mặt biển là 18.43ha
• Pháp lý: Đã có sổ đỏ từng lô

11. Khu biệt thự đảo Hoa Sen

Khu biệt thự đảo Hoa Sen còn được biết đến với cái tên Lotus Island tọa lạc trên hòn đảo ngay cửa sông Quán Trường thuộc địa phận xã Phước Đồng, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

• Tên dự án: Lotus Island
• Loại hình: Khu đô thị
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng
• Đơn vị phân phối: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hồng Quân
• Tư vấn thiết kế: Công tư cổ phần đầu tư Lạc Hồng.
• Vị trí khu đất: Xã Phước Đồng, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
• Tổng diện tích đất: 9,4030 ha
• Quy mô biệt thự: 81 biệt thự
• Tầng cao xây dựng tối đa: 4 tầng
• Quy mô dân số: 400 người
• Mật độ xây dựng: 35,5%

12. Khu đô thị Nam Sông Cái – Nha Trang Pearl

Khu đô thị Nam Sông Cái còn có tên gọi là Nha Trang pearl, nằm phía Tây thành phố Nha Trang, thuộc địa phận thị trấn Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa. Do công ty TNHH Minh Phát làm chủ đầu tư.

Điểm đặc biệt của khu đô thị Nam Sông Cái là có chiều dài tuyến kè bên bờ sông cái hơn 2500m, mang lại không khí mát mẻ, dễ chịu cho cư dân sinh sống tại đây.

• Tên dự án: Khu đô thị Nha Trang Pearl - Nam sông Cái
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Minh Phát
• Tổng diện tích dự án Khu đô thị Nha Trang Pearl: 50 ha - Mật độ xây dựng: 50%
• Hình thức sở hữu: sổ đỏ lâu dài
• Quy cách thiết kế:
  • Biệt thự: từ 1 đến 2 tầng
  • Nhà liền kề và nhà phố: từ 2 đến 4 tầng
  • Nhà ở thương mại: từ 2 đến 6 tầng
• Tiện ích: Bến du thuyền, công viên, trung tâm thương mại, khu TDTT, Gym, Spa, Khu phố mua sắm…

Bạn đang xem: “Điểm nóng thị trường đất nền Nha Trang - Khánh Hoà”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư.